SERVIZI PER CONDOMINI
DUEFFE STUDIO affianca gli amministratori di condominio nella gestione tecnica degli impianti e nella corretta ripartizione dei consumi, garantendo conformità normativa, precisione nei calcoli e chiarezza nei risultati, fornendo un’ampia scelta di servizi, dalla riqualificazione energetica alla prevenzione incendi
Contabilizzazione dei consumi di riscaldamento
Scarico dati e ripartizione delle spese
Strumenti di verifica e trasparenza
Progetto di contabilizzazione secondo norma UNI 10200
Dal 30 giugno 2017 per i condomini e gli edifici polifunzionali è obbligatoria la contabilizzazione dei consumi di riscaldamento secondo la norma tecnica UNI 10200, aggiornata alla versione 2018.
DUEFFE STUDIO si occupa della gestione e dello sviluppo di tutti gli obblighi previsti dalla normativa, fornendo un servizio completo che consente all’amministratore di adempiere correttamente alle disposizioni vigenti:
- 1Contabilizzazione dei consumi
Individuazione della soluzione più idonea tra contabilizzazione indiretta, mediante ripartitori installati sui radiatori, o contabilizzazione diretta, tramite contatori di energia per ogni unità immobiliare. - 2
Termoregolazione degli ambienti
Definizione e progettazione dei sistemi di regolazione, attraverso l’installazione di valvole termostatiche e, dove necessario, di centraline climatiche. - 3Adeguamento delle tabelle millesimali
Supporto nella revisione delle tabelle del riscaldamento, utilizzando la norma UNI 10200 come riferimento per una corretta distribuzione dei consumi. - 4Suddivisione dei consumi e delle spese
Elaborazione dei criteri di riparto in conformità al D.Lgs. 73/2020, con l’obiettivo di garantire trasparenza ed equità tra gli utenti.
Lo studio sviluppa il progetto mediante software certificati, fornendo tutta la documentazione tecnica necessaria alla realizzazione dell’impianto e alla corretta gestione del servizio.
Scarico dati e ripartizione delle spese
Una volta attivo il sistema di contabilizzazione, DUEFFE STUDIO dispone delle competenze e delle attrezzature necessarie per lo scarico dei consumi e l’elaborazione della ripartizione delle spese dei sottoservizi.
Il servizio viene svolto nel rispetto del progetto di contabilizzazione e delle delibere condominiali, con l’obiettivo di fornire prospetti chiari, verificabili e facilmente comprensibili anche da parte degli utenti finali.
Analisi e verifica della corretta ripartizione delle spese
La ripartizione delle spese nei condomini è un processo complesso, che richiede una conoscenza approfondita di norme in costante aggiornamento e una corretta applicazione dei criteri tecnici. Quando emergono dubbi sulla correttezza dei conteggi o sulla coerenza dei risultati, DUEFFE STUDIO offre un servizio di analisi e verifica indipendente, finalizzato a valutare la conformità del riparto rispetto alle disposizioni normative e al progetto originario e in linea con i criteri di riparto deliberati dal condominio.
Questo tipo di intervento consente di chiarire eventuali criticità, supportare l’amministratore nella gestione delle contestazioni e garantire maggiore trasparenza nei confronti dei condomini.
